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中国银行宣布全面进军住房租赁金融市场下一篇
现金贷倒闭潮后的老赖生活是不是解放了?不知道这几天你们有没有注意到,微信朋友圈有个新闻到处在刷屏。
今年11月,全国首套房贷款平均利率为5.36%,同比去年11月上升逾20%,刷新年内新高。也就是说,你现在贷款200万买房,要比去年多出40多万的利息!
房贷利率上涨20%,大家可能会觉得惊呆了,实际上房贷利率一直都在涨。
年末房贷利率全面上浮20%,多数购房者贷款难度在加大,这主要是由三方面原因造成:
1 . 银行吸收存款的成本和难度都在上升,现在年底了,大家手里的流动性都很紧,银行吸纳资金的成本上升,是导致首套房贷利率上升的主因。
2 . 随着房地产调控深入,在各家银行看来,现在个人房贷的风险在陡增,审批的难度也要上升,房贷利率也要调整到与风险相匹配的利率区间。
3 . 现在已经是2017年末,大多数银行的贷款配额所剩无几,只能等明年新的贷款额度的释放。
同时,受到监管层的防范金融风险,有效降低金融杠杆的影响,各银行都在收紧房贷业务,贷款资金成本在短期内难以下调。
那么,年末各银行上浮20%房贷利率意味着什么?
第一,房贷利率上浮就是为了遏制投机炒作。当然,这也难免会误伤刚性需求者,对于刚需一族可以等房价回调后,再选择购置也不晚,毕竟房价下调才是降低成本最大的关健点。
第二,房贷利率上浮是本轮房地产调控的杀手锏。过去中国房价之所以被炒上了天,主要还是贷款利率过低。现在银行在逐步上调房贷利率的同时,各热点城市也拿出购房限售新政,房价自然被稳下来。
第三,对于那些房贷利率稍有上浮,就感受到压力的刚需购房者来说,千万不要过于勉强购房。可以等房价回调后,再选择购置也不晚,毕竟房价下调才是降低成本最大的关健点。。
以后,居民完全可以通过「租售并举」来解决居住问题,并不一定要去购买动辄数百万的一二线城市的房产。
比如说,北京、长沙等1、2线城市也在相继推出共有产权房,让更多的真正想买房用于自居的购房者圆上住房梦。预计明年初房贷难度会适当放松,但房贷利率长期上升会是常态化,过去房贷低利率打折时代已经终结。
首套房贷利率上浮20%,优惠利率已经不复存在。这既说明了我国金融系统正在降杠杆,控风险。
也意味着房地产调控已经进入了攻坚阶段。当然,国内房地产市场的长效机制也在紧锣密鼓的推进过程中。
面对那些想通过钻政策空子,投机取巧的人。如今炒房成本上升了,投机购房无风险日子已经终结。
责任编辑: yemingzhe
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