新时代资产配置的新路线，由此窥见晋阶的契机

中国资产配置变化路线

近期在讨论现正销售火热的华润城商务公寓时，大家谈及为什么要配置该项目时，颇有感慨：新时代社会不断变化，资产配置的内容与方式也在随之变化。20世纪70年代，大家比的是手表、自行车、缝纫机;到了80年代，大家比较的是家里有没有冰箱、彩电、洗衣机。

到了90年代，比较的对象则变成了空调、音响、录像机。进入21世纪第一个十年，越来越多人比较的是家中有没车子、票子;再到21世纪第二个十年，此前所有的比较都是过去式了，如今真正比较的是：你手中拥有多少资产如房屋、土地、股权等，乃至于健康、自由、可支配时间等高级/无形资产等。

其实，这就是中国新时代的资产配置变化路线，也赤裸裸地反映了当下真正具有可比价值的是资产，健康与自由。原来的三大件现在大家都能买得起了，但房子、健康与自由则是很多人穷尽一生也无法拥有与掌控的，这些才是无价的资产。

新时代资产配置的新标准

从上述资产配置路线可以发现，当下社会已经从原来的消费竞争进入到资产竞争。而资产竞争时代，侧重的则是你所拥有的有形资产和无形资产，前者主要是以房屋、土地、股票基金为主要形态的资产，后者则更多是一种生活方式的体现。能否同时拥有这两种有形与无形资产，则是当下人与人之间真正的差距。

而不同的投资者的身价差别，决定因素则是当下在哪里购置了什么样的房屋，以及可以给予居住者怎样的生活方式。这是因为，在哪购置具备什么业态的房屋，内外有什么配套，直接影响的则是居住者的生活方式，交通出行方式、娱乐休闲方式等。

因此，对有志于让身价不断向上的购房客户来说，在可用资金范围，精挑细选优质的房产物业，既是未来身价的表现，也是选择生活方式的象征。华润城则以“世界百强集团旗下房企+罕见280万㎡综合体+全方位的综合配套及资源”，赋予了实力型购房者又一次晋升更高阶层、获得更多健康与自由的机会。

他们都是一种投资方式

时代在进步，人也在进步，新时代下的投资法则也在向优质物业靠拢。譬如近期成交的11.6亿元总价、约120万/平米单价的香港聂歌信山道公寓，莱坊评估和咨询主管Thomas Lam如是说：“对于许多高净值人士来说，聂歌信山道是一种投资方式。”

香港聂歌信山公寓Mount Nicholson处于香港岛太平山顶，两套公寓均为四套房间隔，可眺望维多利亚港景色，而且周边教育资源丰富。一直以来，山顶都是香港传统的超级豪宅区，也是富人扎堆的地方。对很多人来说，能够买一套山顶的豪宅，与富比邻而居，也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票，意味着一种更高层次的生活方式。

如果说，香港聂歌信山道是一种投资方式，那么在深圳，同样占位城市核心地段、优质景观资源、民生资源的华润城，所代表的同样也是一种投资方式，而且是一种符合时代发展的投资方式+生活方式。

华润城所在的深圳高新区核心地段，区域创富能力与增量财富全国前列。今年以来，深圳以267家上市企业数量直逼上海，而南山一个区上市企业则达138家，占了全市52%，全国行政区最多。华润城扼守这样的造富地段，价值潜力之强可见一斑。

何况，约280万㎡的华润城交通便利到可实现地铁接驳，周边汇聚的景观、教育、人文资源极其丰富，同时自配与公共配套均是高端水平，居民所汇聚的基本上都是城市精英群体……因此，我们将华润城所具备的价值体系，概括为深圳史上罕见的“产品无短板、综合全优配、地段极高值、景观套餐化、居民精英化”的空前组合。

有形+无形双资产的融合，当然心动

如今华润城配套的约23万㎡体量“漫步式城市创作空间”万象天地已开业，10栋高端旗舰店、近300家店铺、逾1000家品牌，“设计届的奥斯卡”德国红点设计展等丰富人文艺术活动，让万象天地从开业至今一直人气爆棚。这也成为了华润城业主随时可以享受的城市时尚前沿生活。

近邻的沙河、名商高尔夫等系列自然资源，以城业主随时随地的运动需求。

在新时代优质资产被资本瞄准的情况下，这样的有形资产与无形的生活方式，均可在华润城得到了融合，对购房客户来说无疑是极大的诱惑。如今华润城商务公寓，70年产权，岂能不心动。