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卓越100指数 | 厦门一季度报告:政策利好刺激楼市大热 土地收入大降95%下一篇
开发商办证被“卡” 打官司告赢住建局广州楼盘楼市已连续5周录得2000套以上的成交。也就是说,进入3月以来,广州楼市每周成交量都达到2000+套。
观点数据周报广州区域2016年4月4日-4月10日:广州新建商品住宅签2095套,环比下降29%;成交均价为14983元/平方米,环比下降10%,成交面积为23万平方米,环比下降29%;销售总金额34.46亿元。
合富辉煌分析指出,3月以来,广州楼市一路高歌,除了呈现一个漂亮的成交“小阳春”,4月开端更是收获五年来成交最佳的清明假期。
高位还在继续,4月4日-4月10日,广州楼市已连续5周录得2000套以上的成交。也就是说,进入3月以来,广州楼市每周成交量都达到2000+套。
市场观察
4月4日-4月10日,广州外围区仍是全市成交主力,占全市成交比重有所上升,共签1430套,环比下降25.6%,占全市比重68.2%。
受总体成交影响,除从化成交106套持平外,其余区域成交均下降。增城成交460套,重夺区域销冠,环比下降21.8%,均价为9918元/平方米,微降3.5%;紧接着南沙、花都、番禺分别成交417、270、177套,分别环比下降31.4%、15.4%、41.6%。
合富辉煌分析指出,均价方面除从化均价上涨外,其余外围区域均录得微涨。值得一提的是,从化涨幅较大,成交均价为9129元/平方米,环比上涨10.1%,涨幅达到838元/平方米。
中心六区方面,签量总体下降,环比大跌35%。中心区成交依然为新黄埔领衔,共成交338套居首,占六区总成交量超五成。成交量前十的个盘中,新黄埔时代春树里成交136套夺得全市个盘销冠。
4月4日-4月10日,广州推新的项目较少,集中在外围区域,主要有位于增城的时尚广场、恒展江山时代,位于花都的合和新城。
其中,时尚广场开盘表现较为理想,推出116-139平方米三至四房,房源112套,带装修均价约12500元/平方米,去化超过八成。
商业地产
4月4日-4月10日,广州商用物业销售面积16018平方米,销售金额2.55亿元;办公物业销售面积31897平方米,销售金额5.62亿元。
土地市场
本周广州无新增土地成交,挂牌黄埔区一宗地块,该地块编号为CPPQ-A2-2,位于黄埔区长岭居长岭路以南,地块用途为其他,土地面积5.52万平方米,容积率≤1.0,起始价为12978万元。
宏观政策
本周广州区域无宏观新政策
广州区域房地产项目一周销售数据2015年4月4日-4月10日
数据
责任编辑: zhangyunxiang
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